Chi tiết bài báo

Bài viết nghiên cứu các mô hình tiếp cận quyền sử dụng đất của nhà đầu tư bất động sản tại một số quốc gia có hệ thống pháp luật đất đai khác nhau, gồm Liên bang Nga, Pháp và Trung Quốc, trên cơ sở so sánh với bối cảnh pháp lý của Việt Nam. Nội dung tập trung phân tích chế độ sở hữu đất đai, quyền tiếp cận đất công và đất tư của nhà đầu tư, cơ chế đấu giá, giao đất, cho thuê đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong từng hệ thống pháp luật. Từ kết quả so sánh, tác giả chỉ ra những điểm tương đồng và khác biệt giữa các quốc gia, đồng thời đề xuất một số khuyến nghị nhằm hoàn thiện cơ chế tiếp cận quyền sử dụng đất của nhà đầu tư bất động sản ở Việt Nam theo hướng minh bạch hóa quy hoạch, hoàn thiện thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất và nâng cao yêu cầu về năng lực tài chính của nhà đầu tư để bảo đảm hiệu quả quản lý nhà nước và phát triển thị trường bất động sản bền vững.